开一家蔓の屋手作鲜吐司加盟店选址方法分享

一般来讲，开一家蔓の屋手作鲜吐司加盟店，选址之前都要进行市场调查，店铺开在哪？如何了解竞争情况？如何预测商圈未来发展前景？
1、调查了解尖峰与平时人潮的流量，人是买主，人潮流量愈大，店面的生意就愈好。一般地区人潮流量在上下班时比较多，但闹市与夜市，下班的时间及晚上，生意更好。
2、店址所在的区域的未来发展愈快，对生意的帮助就愈大。如附近有马路或地铁等兴建，都会为以后带来更多的人潮流量。
3、在商圈内性质相同的店面愈多，则生意愈竞争。蔓の屋手作鲜吐司加盟店是属于一般的食品，故与食品有关的中、西式快餐、餐厅、夜市、饭店等店面都是蔓の屋手作鲜吐司加盟店的替代店，故这类店面愈少，则蔓の屋手作鲜吐司加盟店的生意愈好。
4、商圈内住户的基本背景，如收入、教育、职业、家庭大小、宗教的信仰、年龄等都是影响购买行为。住户的基本资料，可以用来评估其消费能力，进而评估店面地点的好坏。目标顾客收入水准。在富人聚集的地段开店便是瞅准了目标顾客高收入这一特点。
5、调查商圈内各类住户的比例，若是办公大楼区则上下班时间生意比较稳定。若是商业区则全天生意都会不错，但是房租可能会高很多。若店面附近有机关学校等的设立，则会带来固定的人潮，生意会比较好，但等放假时，生意会很差。
6、若所在地点人员来往的交通非常便利，如公车路线很多、街道很宽敞等，则生意自然就会多了。交通条件是否方便。顾客到店后，停车是否方便；从其他地段到店乘车是否方便等。交通条件方便与否对店铺的销售有很大影响。
7、商圈内繁荣程度愈高，则生意愈好。店面附近若有大楼的兴建或百货公司的设立，都会带动区域繁荣，带来生意。
8、在正常的生意之外，偶发的生意机会愈多，生意就愈好。例如社区运动会的举行地、郊游旅行路过的地区，各类球赛举行地等，都会带来机会性消费。
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